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别墅用地停止审批,从此别墅要成珍藏品了


2016-09-20

9月17日,国家国土资源部召开新闻发布会表示:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应,从而进一步调控住房供应结构。昨天上午,国土资源部召开新闻发布会,表示将进一步从严土地管理。

国土资源部土地利用司副司长束克欣表示,为了发挥土地供应的调控作用,保证国家有关房地产市场调控措施的落实,国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。他在介绍目前我国土地使用情况时说,尽管国家明令禁止供应别墅用地,目前许多类别墅项目仍在打政策的“擦边球”,有些开发商以普通住宅立项,却用来开发低密度高档花园住宅。因此,国土资源部正在加紧制定相关政策,将对类别墅项目用地进行严格限制。

此外,房地产开发用地必须采用“招拍挂”方式公开出让,合理确定宗地面积,优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,供地计划要向全社会公布。加大房地产开发用地及相关信息披露力度,及时向社会发布土地供应数量、结构、分布及实施情况、地价动态变化情况等基本信息。

房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让,这会不会带动土地价格上涨,从而拉动房价上涨?束克欣的回答是否定的。他认为,土地“招拍挂”作为一项法定制度,有利于通过市场配置资源,还土地以本来价值。土地出让金的收取,实际上压缩的是开发商的利润空间。

日前,国土资源部曾发出紧急通知,要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理,抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长,遏制一些地方违法违规占用土地。国土资源部相关负责人表示,近期将集中清理各地非法用地,对重大违法违规案件要公开调查、公开结果,并追究相关人员的责任。各地尤其要严格清理租代征违法用地、闲置土地和别墅用地,并将清理结果和查处结果于10月底前向国土资源部作出报告,国土资源部将会同有关部门加强监督检查。


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